Складчина: новые складчины на курсы и тренинги | страница 14

​

[М-Логос] Строительно-инвестиционная деятельность: актуальные вопросы правового регулирования и судебной практики (Владимир Чуркин, Роман Бевзенко)

Данная программа повышения квалификации носит практический характер и имеет своей целью анализ самых острых проблем правового режима инвестиционно-строительной деятельности и практике применения в этой сфере гражданского, земельного и градостроительного законодательства. В ходе обучения разбирается актуальная судебная практика, комментируется последние новеллы законодательства, даются конкретные рекомендации и анализируются типичные ошибки.
Юристы, принявшие участие в данной программе повышения квалификации, смогут в сжатые сроки существенно повысить уровень своих профессиональных знаний в области правового регулирования инвестиционно-строительной деятельности.

Спойлер: Программа

1. Приобретение прав на земельные участки для строительства
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (глава V.1 Земельного кодекса Российской Федерации). Торги по предоставлению земельных участков для строительства. Анализ существующих возможностей по получению земельных участков без проведения торгов. Исключительные права на земельные участки, предполагающие возможности осуществления строительной деятельности. Приобретение прав на земельные участки, в границах которых расположены объекты недвижимости, объекты незавершенного строительства. Анализ оснований для отказа в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и перспективы их судебного обжалования. Особенности приобретения прав на земельные участки для строительства многоквартирных домов, реализации масштабных и приоритетных инвестиционных проектов. Комплексное развитие территории как единый инструмент градостроительного регулирования строительной деятельности.

2. Градостроительное регулирование строительной деятельности
— Территориальное планирование. Понятие и содержание документов территориального планирования, их соотношение с документами стратегического планирования. О последних трендах в сфере территориального планирования, введённых Федеральным законом от 31.07.2020 № 264-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
— Градостроительное зонирование. Правила землепользования и застройки: назначение и состав. О планируемых законодательных изменениях: от градостроительного зонирования к территориальному зонированию.
— Планировка территории. Проекты планировки и межевания территории. Роль документации по планировке территории в обеспечении стадийности развития территории. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены.
— Градостроительное проектирование. Нормативы градостроительного проектирования, их роль в обеспечении благоприятных условий жизнедеятельности человека. Применение нормативов градостроительного проектирования при подготовке документации по планировке территории (в том числе, в части определения емкости объектов социальной инфраструктуры), подлежащих созданию.
— Получение градостроительного плана земельного участка.
— Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений. Анализ актуальной практики высшей судебной инстанции. Защита интересов землепользователей при осуществлении корректировки генеральных планов, правил землепользования и застройки. Механизмы защиты интересов землепользователей, «пострадавших» от установления красных линий в документации по планировке территории. Защита интересов землепользователей от установления правовых режимов землепользования, ограничивающих застройку (зеленые насаждения, территории объектов культурного наследия, места погребения и т.д.).

3. Договор строительного подряда
— Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами. Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг. Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата. Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.
— Структура договорных связей в договорах строительного подряда. Система генерального подряда. Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования). «Двойной» субподряд. Статус «назначенных» субподрядчиков. Статус заказчика. Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей. Администратор проекта и управление проектом: возможные модели. Арбитраж и адъюдикация.
— Основные условия договора. Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами. Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика. Изменения в предмете договора по инициативе заказчика. Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики. Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности. «Pay-when-paid» & Pay-if-paid» clauses: проблема обусловленного платежа.
— Риски в договоре подряда. Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы. Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения. Риск недостижения подрядчиком результата по обстоятельствам, от него не зависящим: проблема диспозитивности правила.
— Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки.
— Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Мотивированные и безмотивные односторонние отказы. Судьба результата работ при прекращении договора.
— Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное. Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ. Соотношение правомочий заказчика. Проблема применения «астрента» в судебной практике. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре. Природа требования о соразмерном уменьшении цены. Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок. Проблемы гарантийного удержания.
— Анализ последней судебной практики по спорам в области строительного подряда: разбор кейсов.

4. Долевое участие в строительстве
— Использование механизмов эскроу и участие банков.
— Проблемные вопросы оформления и регистрации договора долевого участия.
— Оформление передачи прав по договору и по счету эскроу.
— Механизмы защиты прав дольщиков, санкции за нарушение условий договора долевого участия..
— Проблемные вопросы осуществления финансирования строительных проектов по новым правилам: обзор ключевых проблем, опыт их решения и перспективы новых изменений «правил игры».

5. Договоры, структурирующие инвестиции в строительство
— Купля-продажа будущей недвижимости или совместная деятельность. Проблемы разграничения договорных конструкций.
— Иски о признании права собственности vs иски о присуждении к передаче недвижимости.
— Механизмы, опосредующие участие землепользователей в создании объектов инфраструктуры (соглашения о передачи инфраструктуры публично-правовому образованию, правовой режим платежей на развитие социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, принуждение землепользователей к созданию инфраструктуры посредством механизмов, существующих в законодательстве о градостроительной деятельности).
— Инфраструктурное меню (инфраструктурные бюджетные кредиты, инфраструктурные облигации, реструктуризация бюджетных кредитов в целях инфраструктурной поддержки реализации новых инвестиционных проектов, субсидирование низкомаржинальных проектов и т.д.).

6. Разрешение на строительство
— Актуальные вопросы получения разрешения на строительство. Особенности формирования пакета документов для получения разрешения на строительство.
— Проблемы и риски осуществления строительной деятельности в отсутствии разрешения на строительство.
— Отказ в выдаче разрешения на строительство и перспективы его обжалования. Случаи, когда разрешение на строительство не требуется.
— Проблемы осуществления подготовительных работ, которые могут выполняться до получения разрешения на строительство.
— Отмена разрешений на строительство в порядке самоконтроля.

7. Ввод здания или сооружения в эксплуатацию
— Практические проблемы ввода в эксплуатацию вновь возведенных зданий и сооружений.
— Подготовка документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений.
— Отказ во вводе в эксплуатацию зданий и сооружений, и перспективы обжалования.
— Применение пункта 5 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (реализация положений Федерального закона от 29.12.2020 № 468-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
— Оформление земельных отношений для завершения строительной деятельности.

8. Кадастровый учет
— Кадастровый учет вновь возведенных зданий и сооружений.
— Особенности кадастрового учета многоквартирных жилых домов.
— Проблемы выделения нежилых помещений.

9. Объекты незавершенного строительства
— Особенности правового режима объектов незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства как объект недвижимого имущества. Право собственности на объект незавершенного строительства.
— Вещные и обязательственных правоотношения, возникающие в отношении объектов незавершенного строительства.

10. Самовольные постройки
— Правовой режим самовольной постройки.
— Судебно-арбитражная практика по легализации и сносу объектов самовольного строительства.
— Снос объектов самовольного строительства в судебном и административном порядке.
— Значение строительной экспертизы в самовольном строительстве.
— Правовой режим объектов недвижимости, расположенных в границах зон с особыми условиями использовании территории.

11. Банкротство застройщиков
— Основные особенности банкротства застройщиков
— Правовое положение инвесторов по договорам участия в долевом строительстве и инвестиционным договорам на возведение нежилой недвижимости в случае банкротства.
— Привилегии граждан-кредиторов и их пределы.
— Последние тенденции в судебной практике.

12. Комплексное развитие территории (КРТ)
— Эволюция законодательства о комплексном развитии территории.
— Понятие комплексного развития территории, цели комплексного развития территории.
— Субъекты деятельности по комплексному развитию территории.
— Виды деятельности по комплексному развитию территории.
— Порядок реализации различных видов комплексного развития территории.
— Особенности реализации проектов комплексного развития территорий с участием единого института развития в жилищной сфере.
— О дополнительных гарантиях и льготах для лиц, участвующих в реализации проектов КРТ: соглашение о защите и поощрении капиталовложений, инфраструктурные облигации, целевое предоставление земельных участков, субсидирование расселения аварийного жилья при реализации КРТ жилой застройки.

13. Реформа инвестиционно-строительного цикла
— Анализ положений Федерального закона от 01.07.2021 № 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»: от исчерпывающих перечней процедур в сфере строительства к перечню мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства.
— Проблематика осуществления отдельных мероприятий в сфере строительства: выдача заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений, согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства. Регулирование осуществления земляных работ, работ по рубке и (или) пересадке зеленых насаждений.

14. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
— Анализ актуальной практики применения Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
— Санитарно-защитные зоны, зона охраны объектов культурного наследия, иные виды зон с особыми условиями использования территории.
— Возмещение убытков за установление (изменение) зон с особыми условиями использования территории.
— Реформа зон с особыми условиями использовании территории (от зон с особыми условиями использовании территории к требованиям к производству работ).

15. Подключение к сетям
— Правовые особенности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
— Реконструкция, капитальный ремонт существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или реконструкцией объектов капитального строительства.
— Анализ положений Федерального закона от 01.07.2021 № 276-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Продолжительность обучения – около 58 ак. часов
Лекторы
Андрианов Николай Алексеевич
- партнер Юридической фирмы «ТРУБОР»
Башарин Алексей Вадимович
- преподаватель СПбГУ
Бевзенко Роман Сергеевич
- д.ю.н., партнёр юридической компании «Пепеляев Групп»
Верле Екатерина Сергеевна
- советник, соруководитель практики недвижимости и строительства Адвокатского бюро ЕПАМ
Попов Максим Валерьевич
- к.ю.н., советник юридической компании Alumni Partners
Церковников Михаил Александрович
- к.ю.н, заведующий кафедрой обязательственного права ИЦЧП им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, доцент МГИМО
Чуркин Владимир Эрнстович
- к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа "Земля и Недвижимость"
Ястржембский Игорь Александрович
- партнер гражданско-правовой практики Юридической компании «Щекин и партнеры»

​

Уборка быстро легко, а главное редко. Используйте современные профессиональные решения,
проверенные на практике. Серия уроков научит вас разбираться в проф средствах и понять, что
чем мыть дома. Перестанете тратить кучу времени на уборку - будет легко. Быстро. С вау-
результатом! Долой лишние баночки! Научитесь разбираться в средствах и будете покупать
только нужное и действенное. Больше никаких испорченных поверхностей - только вау-результат!
Разберем профессиональную уборку на практике, а именно на примере самой сложной зоны -
кухни.

Курс для вас, если:

• Хотите перейти на профессиональное решения в уборке, но не знаете как и с чего начать
• Хотите РАЗОБРАТЬСЯ как делать уборку правильно Хотите делать уборку легко и быстро
• Хотите понять, как пользоваться тем, что уже есть и как не покупать десятки средства выбирать только нужное
• У вас сейчас ремонт или планируете его сделать и хотите поддерживать чистоту
• Хотите знать за какими поверхностями как ухаживать - легко быстро результативно и без лишних усилий
• Уже портили что-то из-за неправильной уборки и отсутствия системы и НЕ хотите больше допускать таких ошибок
• Вы клинер и хотите всегда давать идеальный результат клиенту, получать восторженные отзывы, оказывать услуги нового уровня и повышать ценник.

​

Режим Путина доживает последние месяцы своего существования. Его гибель будет протекать в форме болезненного и даже мучительного кризиса.
Но это единственный путь к выздоровлению российского общества и началу нового периода отечественной истории.
Впервые за 23 года у граждан России появится реальный шанс повлиять на судьбу страны.

Об этом вы узнаете на встрече с самым осведомленным российским политическим экспертом Валерием Соловьем. 7 сентября, в 20-00 мск вы услышите увлекательный и интригующий рассказ о предстоящих событиях, которые потрясут Россию и повлияют на мир.
20:00 - Начало трансляции
21:15 - Телемост
21:30 - Сессия вопрос-ответ
22:00 - Финал трансляции

​

Результат внедрения 1 шага — ваша системная компания
Мы создали уникальную технологию внедрения РУС Квант, проверили ее эффективность в сотнях компаний и гарантируем вам результат при ее соблюдении. Каждого клиента мы сертифицируем по окончанию внедрения.

Результаты после внедрения 1 шага

• Свободное время
  У вас высвободится много времени, которое раньше вы тратили на контроль
• Задачи не теряются
  Потому что все задачи теперь контролируем мы и доводим до 100% логического завершения
• Автоматическое обучение
  Легко вводить в должность новых сотрудников с помощью автоматического обучения
• Быстрая замена сотрудника
  Заменить сотрудника теперь можно в два клика, просто поставьте на функцию нового
• Легко поставить руководителя
  Будет подготовлена система для быстрого внедрения управленцев и масштабирования
• Готовность к следующим шагам систематизации
  После внедрения первого шага базовой систематизации вы готовы идти дальше

​

На сегодняшний день Правительство Российской Федерации и другие органы государственной власти стараются создать максимально благоприятные условия для развития инвестиционной деятельности в России с помощью мер бюджетной поддержки бизнеса, в частности федеральных и субъектовых бюджетных субсидий и налоговых преференций.

Наталья Александровна Шевелева, доктор юридических наук и признанный специалист в области бюджетного и налогового права, подробно рассматривает особенности предоставления мер бюджетной поддержки участникам инвестиционной деятельности в России, а также условия их получения, размеры и связанные с этим ограничения.

Объем курса: 7,5 академических часов

Автор
Наталья Александровна Шевелева
Д.ю.н., профессор, заведующая кафедрой государственного и административного права Санкт-Петербургского государственного университета

Программа курса
Тема 1. Федеральные бюджетные субсидии участникам инвестиционной деятельности
1. Понятие, виды и цели предоставления бюджетных субсидий производителям товаров (работ, услуг)
2. Федеральное регулирование предоставления субсидий за счет средств федерального бюджета
3. Федеральные субсидии на капитальные вложения

Тема 2. Субъектовые бюджетные субсидии участникам инвестиционной деятельности
1. Содержание и пределы правового регулирования предоставления бюджетных субсидий субъектами РФ
2. Обязательные условия предоставления субсидий из бюджетов субъектов РФ
3. Контроль за исполнением условий предоставления и использования бюджетных субсидий
4. Ответственность за нарушение условий предоставления и использования бюджетных субсидий

Тема 3. Федеральное регулирование налоговых преференций участникам инвестиционной деятельности
1. Инвестиционные вычеты по налогу на прибыль организаций
2. Право субъектов РФ на понижение налоговых ставок по налогу на прибыль организаций
3. Федеральные нулевые ставки налога на прибыль организаций
4. Субъектовые пониженные ставки налога на прибыль организаций

Тема 4. Субъектовое регулирование налоговых преференций участникам инвестиционной деятельности
1. Содержание и пределы регулирования установления пониженных ставок по налогу на прибыль субъектами РФ
2. Условия предоставления пониженных ставок резидентам особых экономических зон
3. Условия предоставления пониженных ставок участникам региональных инвестиционных проектов
4. Условия предоставления пониженных ставок резидентам территорий опережающего развития
5. Последствия нарушения участниками инвестиционной деятельности условий использования пониженных ставок по налогу на прибыль организаций
6. Примеры субъектового регулирования установления пониженных ставок по налогу на прибыль

​

Настоящий авторский курс подробно разбирает практику работы с договорами поставки на всех этапах от порядка заключения договора до взыскания убытков при его расторжении. На курсе даётся структурированный анализ судебной практики и внесудебного опыта работы с договорами поставки, обсуждаются преимущества и недостатки тех или иных условий договора, ошибки сторон по обеспечению доказательственной базы на случай конфликта. Разбираются примеры успешного восполнения недостатков соглашений с помощью действующих по умолчанию норм и принципов гражданского права, а также примеры того, как ошибки, допущенные в ходе заключения или исполнения договоров поставки, уже не могли быть исправлены в ходе процесса и привели к существенным потерям.

Лектор имеет многолетний опыт юридического сопровождения договоров поставки на стороне как покупателей, так и поставщиков, является автором ряда научных публикаций по вопросам договоров поставки.

Курс состоит из 7 лекций.

Общая продолжительность курса: 18 академических часов

Преподаватели:
Томсинов Антон Владимирович — к.ю.н., заместитель начальника отдела правового и методологического сопровождения договорной работы правового департамента ПАО «Транснефть»

Актуальность информации:
Все лекции в рамках данного курса электронного обучения были записаны в январе-феврале 2024 года и содержат практическую информацию о договоре поставки, которая актуальна на начало 2024 года.

Программа
1. Понятие договора поставки. Существенные условия договоров поставки. Формы договора поставки.
2. Поставка и свобода договора. Условия о сроке поставки и последствия их нарушения.
3. Порядок исполнения договора поставки. Приёмка товаров.
4. Условия оплаты товара.
5. Качество товара и гарантия качества.
6. Нарушения требований к качеству товара.
7. Соотношение договора поставки и договора лизинга. Возмещение убытков при нарушении договора поставки.

​

Этот класс раскрывает тайны эффективного общения, начиная от простых приемов устранения ненужных пауз и повторов до сложных техник правильного выражения мыслей и удержания внимания аудитории. Вы научитесь использовать язык не просто как средство общения, но как инструмент для достижения ваших целей, будь то профессиональный успех или личностное развитие. Программа мастер-класса включает в себя практические упражнения, личный опыт ведущих, а также уникальные методики, такие как работа с диктофоном и преодоление стеснительности через творческий подход. Мы исследуем, как правильно расставлять акценты в речи и как паузы могут служить мощным инструментом для придания вашим словам большего веса. Ваша речь станет не только красивой, но и максимально эффективной, что позволит вам добиваться любых поставленных перед собой задач.

Посмотрев этот класс, вы:

• Научитесь избавляться от речевых недостатков и стеснительности, улучшая свою уверенность в общении.
• Откроете для себя секреты удержания внимания аудитории и эффективного взаимодействия с собеседником.
• Получите практические навыки работы с диктофоном для самостоятельного анализа и улучшения своей речи.
• Разовьете способность управлять своей речью, делая ее не только красивой, но и влиятельной.

Видео:
01.Трейлер класса
02.Говорить красиво и грамотно: кому это полезно?
03.Красивая речь: быть понятным и правильно выражаться
04.Преодоление стеснения в речи: мой личный опыт
05.Умелая расстановка акцентов в речи. Секрет преодоления стеснительности Марселя Марсо
06.Шаги к совершенству в речи. Работа с диктофоном: важный лайф-хак
07.Паузы хезитации. Как избавиться от «эканья»?

​

Добро пожаловать на класс, где вы научитесь искусству убедительного общения от профессионала СМИ, Николая Яременко. В этом курсе Николай делится своим уникальным опытом и практическими знаниями о том, как правильно использовать речь для достижения целей, будь то в продажах, ведении стартапа или публичных выступлениях. Вы узнаете, как сделать свою речь не только красивой и грамотной, но и крайне эффективной для убеждения и воздействия на аудиторию. Класс обучит вас техникам разминки речевого аппарата, контроля за голосом и эмоциями, чтобы ваша речь стала мощным инструментом в любой ситуации. Вы научитесь управлять интонацией, темпом речи и правильно использовать жесты для подчеркивания ключевых моментов вашего сообщения. Особое внимание уделяется убедительности в живой речи, включая структурирование выступлений, выразительность и избавление от монотонности. Эти навыки помогут вам не только говорить красиво, но и добиваться поставленных перед вами задач с помощью слов.

Посмотрев этот класс, вы:

• Научитесь контролировать свой голос и эмоции для создания сильного впечатления на слушателей.
• Узнаете, как эффективно использовать речевые навыки для продвижения товаров и услуг.
• Освоите техники правильного дыхания и жестов, которые усилят ваше выступление.
• Повысите свою интонационную гибкость и научитесь управлять темпом речи для лучшего понимания и восприятия вашей речи аудиторией.

Видео:
01.Трейлер класса
02.Мой опыт радиоведущего в обучении
03.Речь – лучшая презентация. Продвижение товаров и услуг через живое общение
04.Разминка перед выступлением. Поиск резонаторов и подготовка речевого аппарата
05.Управление голосом и эмоциями в речи: направленная и сильная коммуникация
06.Убедительность в живой речи
07.Интонационная гибкость. Контроль над темпом речи

​

Этот класс создан, чтобы помочь вам разработать речевой аппарат с помощью простых, но эффективных упражнений. От разминки губ до скороговорок и игровых практик — мы покажем вам, как улучшить вашу дикцию, грамотность и способность выражать свои мысли ясно и убедительно. Эти навыки необходимы не только для публичных выступлений, но и для повседневного общения, помогая вам привлекать внимание и достигать своих целей. Мы начнем с базовых упражнений для губ, которые подготовят ваш речевой аппарат к более сложной работе. Затем перейдем к скороговоркам, тренируя вашу способность быстро и чётко произносить слова. Игра в ринг-анонсера добавит веселья и поможет снять зажатость, обучая вас контролировать интонацию и громкость своего голоса. К концу класса вы не только освоите эти упражнения, но и сможете интегрировать их в свою ежедневную рутину, делая вашу речь более выразительной и уверенной.

Посмотрев этот класс, вы:

• Освоите эффективные упражнения для разминки речевого аппарата.
• Улучшите свою дикцию и грамотность с помощью скороговорок.
• Научитесь использовать игровые методы для снятия зажатости и развития голоса.
• Получите инструменты для самостоятельной работы над своей речью, которые помогут вам в любой ситуации.

Видео:
01.Трейлер класса
02.Навыки, которые мы освоим
03.Разминаем губы
04.Скороговорки, которые вам помогут
05.Бонус для снятия зажатости: немного поиграем
06.Практические упражнения: резюмируем главное

​

Вечерний семинар Клуба цивилистов посвящен подробному разбору проблемных вопросов от участников Клуба цивилистов. На этой неделе к обсуждению предлагаются две темы, которые за 2023 год чаще всего встречались экспертам среди вопросов участников Клуба.

Первая из них – цель договора аренды (ст.611 ГК РФ) и правовые последствия ее указания в договоре. Можно ли расторгнуть договор аренды из-за нарушения режима фактического использования объекта аренды?

Вторая посвящена исключительному праву выкупа земельного участка собственником здания (ст. 39.20 ЗК РФ). За 2023 год эксперты получили значительное количество вопросов в этой категории и практика ВС также добавила дополнительных вопросов.

Программа мероприятия

1. Цель договора аренды (ст.611 ГК РФ) и правовые последствия ее указания в договоре. Можно ли расторгнуть договор аренды из-за нарушения режима фактического использования объекта аренды.
   
   
2. Исключительное право выкупа земельного участка собственником здания (ст. 39.20 ЗК РФ).

• Основания отказа в выкупе. Можно ли отказать в выкупе из-за попадания участка в охранную зону или если участок не сформирован? Имеет ли значение нарушение вида разрешённого использования? Имеет ли значение аварийное состояние объекта?
  
  
• Площадь выкупаемого земельного участка. Как определяется площадь, необходимая для эксплуатации здания?

Организатор оставляет за собой право на небольшие изменения в программе семинара

​

Интенсив "Базовая подготовка к воспитанию и дрессировке собаки" - это комплект полезных видеоматериалов с примерами упражнений, текстовым описанием и лайфхаками
Мы сделаем первые практические шаги в обучении собаки и заложим прочный фундамент для дальнейших занятий.
Вы научитесь интересно играть с собакой и правильно ее поощрять.
А еще вы окунетесь в атмосферу интенсива "Воспитательная дрессировка"

Вы узнаете:
Как избежать проблем в поведении собаки и не допустить ошибок в воспитании?
Как правильно подготовиться к воспитанию собаки
Как выбрать методику обучения собаки?
Как сделать процесс обучения эффективным и комфортным для человека
Как сделать так, чтобы собака на улице слушалась и была заинтересована в хозяине больше, чем в окружающей среде?
Как наладить инструменты для дрессировки - развиваем пищевую и игровую мотивации

Описание программы интенсива:
- Практический модуль №1. Вводный
Правила выдачи информации собаке
Маркеры
Лайфхаки
Правила организации тренировок
- Практический модуль №2.
О пищевой мотивации и социальном взаимодействии
Как создается правильная пищевая мотивация
Как и чем поощрять собаку
Как развивать и поддерживать желание собаки заработать кусочки
Социальное взаимодействие собаки и хозяина: похвала и общение
Видеопримеры: как поощрять собаку, веселить и успокаивать без еды и игрушек
- Практический модуль №3.
Об игровой мотивации
Какие игрушки для каких целей существуют
Какие бывают игры
Как правильно и весело играть с собакой
Самые частые ошибки
Видеопримеры: как учить собаку правильно играть
- Теоретический модуль
Вебинар №1. Моя непослушная собака 2.0: как избавиться от проблем или почему я учу, а она все равно не слушается?
Вебинар №2. Выбираем методику обучения собаки: плюсы и минусы на практических примерах
Вебинар №3. Моя послушная собака 2.0: о правильном содержании собаки, комфортных прогулках и эффективных занятиях

​

МК ЧИСТКА МЕХОВЫХ ИЗДЕЛИЙ

Хотите увеличить количество и качество оказываемых услуг?
Привлечь больше клиентов и увеличить прибыль?
Мы запускаем первой мастер класс по ЧИСТКЕ МЕХОВЫХ ИЗДЕЛИЙ!

Откроем все секреты, наработанные годами!

​

Устроить целый год романтики?! А может, сделать романтичной всю жизнь? С этим гайдом — легко!

90 страниц советов, лайфхаков и рецептов СЧАСТЬЯ для двоих! Как подогреть, продлить, укрепить, освежить долгосрочные отношения? Ну, или если это твой первый опыт, то с чего начать, о чем говорить, как удивить человека, который тебе симпатичен?

Все ответы — уже в гайде. 35 готовых сценариев для свиданий на любой вкус: их можно (и нужно!) адаптировать под себя, а можно действовать по принципу «бери и делай».

Это наш совместный проект с сообществом Fitil, где знакомятся, общаются, заводят дружбу, отношения. Опираясь на их опыт, мы собрали идеи, от которых сами в восторге. Каждое из этих свиданий точно запомнится!

​

На кинокоучинге, посвященном фильму «Основатель», Всеволод Зеленин раскроет модель развития бизнес-идеи от местного до мирового масштаба. Он объяснит, как применение стратегий социального лифта и правильное мышление помогли главным героям стать глобальными лидерами. Вы узнаете, как преодолеть ограничения для расширения своих идей и развивать социальный интеллект.

Дата: 11 февраля

Кинокоучинг Всеволода Зеленина по фильму «Основатель» Кинокоучинг — это проект, где вместе с Всеволодом Зелениным мы смотрим глубокие, многогранные фильмы со смыслом, которые превращаются в живые уроки. Вместе с комментариями, вопросами и объяснениями на материалах курса «Социальный лифт», кинофильмы буквально обогащают наш внутренний мир. Работа с фильмами в кинокоучингах Всеволода Зеленина происходит иначе, чем в киносеминарах Алексея Арестовича.
На кинокоучинге по фильму «Основатель» мы разберем одну из моделей развития бизнес-идеи от локального до глобального уровня. Фильм «Основатель» (2016) режиссера Джона Ли Хэнкока — это художественная биография, основанная на реальных событиях из жизни американского бизнесмена Рэя Крока, который воплотился на экране в мастерской игре Майкла Китона. Фильм в жанре драмы перенесет нас в мир бизнеса 1950-х годов, показывая, как решимость, предпринимательская хватка и умение видеть потенциал в обычных вещах могут привести к необычайному успеху.
Фильм рассказывает о пути Рэя Крока от продавца миксеров до создателя одной из самых значительных бизнес-империй в истории — Макдональдс. В достаточно зрелом возрасте он оказался почти без перспектив к дальнейшему росту.
Но увидел идею, зерно смысла в том, в чем другие этого не видели. Его рвение, упорство и несгибаемая воля привели к созданию могущественной империи, имя которой сегодня знакомо в каждом уголке мира.

На кинокоучинге тренер покажет и объяснит вам:
⬥ Какие стратегии Социального Лифта использовали главные герои.
⬥ Почему братья МакДональдс, создав самую совершенную систему быстрого питания, не смогли создать бизнес-империю. Как и почему это сделал вместо них Рэй Крок.
⬥ Какое мышление нужно иметь, чтобы стать глобальным лидером.
⬥ От чего нужно избавиться, чтобы успешные идеи вышли за пределы локального уровня лидерства.
⬥ Как стратегии социального интеллекта проявляются на четырех уровнях лидерства.
⬥ Как правильно оценить потенциал своего проекта и придать ему силу.
⬥ Как развивать свой социальный интеллект, чтобы вывести свой бизнес на глобальный уровень. Кроме этого, вы получите уникальные коуч-технологии развития вашего социального интеллекта, которые позволят вам радикально повысить свой статус.
Ведь, прежде чем перейти к вопросам масштабирования, нужно выбраться из плена собственных ограничений. Присоединяйтесь в пространство, где великие актеры и великие режиссеры дают нам клад своих шедевров, чтобы масштабировать собственную жизнь!

​

Исполнительные действия
Описание:
Федеральный закон «Об исполнительном производстве» предусматривает различные по правовой природе и режиму применения механизмы. Одни исполнительные действия относятся к процессуальным, а другие представляют собой обеспечительные меры. Правильно ли поступил законодатель, объединив в одну правовую норму разные по своему содержанию действия? Насколько допустимым и оправданным является вторжение в частную жизнь должников?
Михаил Львович Гальперин приводит краткую характеристику исполнительных действий, рассказывает об их видах, условиях и порядке совершения. Отдельное внимание лектор уделяет находчивости приставов-исполнителей. Он также анализирует изобретенные ими способы воздействия на должников.
Законно ли применение мер, прямо не предусмотренных законом, с точки зрения соблюдения конституционных прав самого должника, членов его семьи и третьих лиц?
Содержание:
Общая характеристика исполнительных действий
Отдельные виды исполнительных действий


Меры принудительного исполнения
Описание:
Михаил Львович Гальперин рассказывает о том, что понимается под мерами принудительного исполнения. Лектор анализирует, как они соотносятся со способами исполнения, предметом иска и судебным решением. Разъясняется, как изменить способ и порядок исполнения. Подробно разбирается процедура реализации имущества должника в рамках исполнительного производства.
Особое внимание Михаил Львович Гальперин уделяет вопросам, связанным с имущественным иммунитетом и имуществом, на которое запрещено обращать взыскание в силу закона. Лектор описывает различные подходы к установлению имущественной массы физических и юридических лиц, существующие в теории исполнительного производства.
Содержание:
Общая характеристика мер принудительного исполнения
Изменение способа и порядка исполнения
Исполнение требований, предусматривающих единовременное взыскание денежных средств
Порядок принудительного исполнения
Исполнение требований, предусматривающих взыскание периодических платежей. Исполнение требований по передаче определенного имущества и неимущественных требований


Ответственность в исполнительном производстве
Описание:
Михаил Львович Гальперин анализирует правовую природу ответственности в исполнительном производстве. Лектор подробно разбирает особенности, присущие гражданско-правовой ответственности в исполнительном производстве, и указывает на ее отличия от публично-правовой ответственности в исполнительном производстве. Приводя ряд примеров из судебной практики, лектор демонстрирует эффективность механизмов ответственности в исполнительном производстве, предусмотренных российским законодательством.
Содержание:
Правовая природа ответственности в исполнительном производстве
Гражданско-правовая ответственность должника перед взыскателем
Гражданско-правовая ответственность государства перед взыскателем. Гражданско-правовая ответственность государства перед должником и иными субъектами исполнительного производства
Публично-правовая ответственность в исполнительном производстве

Защита прав в исполнительном производстве
Описание:
Михаил Львович Гальперин рассказывает о двух основных формах защиты прав, нарушенных в процессе принудительного исполнения: административной и судебной. Лектор на многочисленных примерах из судебной практики описывает основные проблемы защиты прав граждан и организаций в исполнительном производстве.
Содержание:
Административный порядок защиты прав в исполнительном производстве
Судебная защита прав в исполнительном производстве: оспаривание постановления, действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя; возмещение вреда, причиненного государством в исполнительном производстве
Судебная защита прав в исполнительном производстве: оспаривание результатов оценки; оспаривание ареста имущества; оспаривание сделок должника по отчуждению имущества; возражения против исполнения

Кому рекомендован этот курс
Курс предназначен для судебных юристов по исполнительному производству, а также для судебных приставов-исполнителей. Он принесет значительную пользу юристам широкого профиля, использующим нормы процессуального и материального права в ежедневной профессиональной деятельности.
Материалы курса будут интересны юристам, которые хотели бы разобраться во всех тонкостях
К исполнительного производства в российском правопорядке.
Какие знания и навыки слушатель получит после прохождения курса?
После прохождения курса слушатели узнают об условиях и порядке совершения различных видов исполнительных действий, предусмотренных законом мерах принудительного исполнения, основаниях и порядке применения мер юридической ответственности в исполнительном производстве, а также о нормах законодательства, регулирующих вопросы защиты прав в судебном и административном порядке.
Кроме того, изучение материала поможет овладеть навыками анализа документов, предусматривающих совершение исполнительных действий, на предмет их законности и обоснованности.